Появление в крупнопанельном домостроении зданий с широким (на две комнаты) шагом поперечных несущих стен вызвано целесообразностью применения в массовом жилищном строительстве вариантной планировки квартир, а также необходимостью унификации заводских строительных изделий для жилых домов и общественных зданий повседневного обслуживания населения микрорайонов.

До разработки типовых проектов крупнопанельных жилых домов серий 1-467 и 1-468 начиная с 1958 г. велось экспериментальное строительство домов с редким шагом поперечных несущих стен в Свердловске и других городах Урала; возводились с такой же конструктивной схемой дома в Домодедове Московской области. Крупнопанельные 4—5-этажные дома для строительства на Урале разработаны на основе конструктивной схемы с двумя поперечными пролетами по 5,3 м каждый и с поперечными несущими стенами через 5,88 мм, а в местах лестничных клеток через 2,62 м.

Дома серий 1-467

Проекты серии 1-467 выполнены конструкторским бюро по железобетону Главмособлстройматериалов на основе типа домов в Домодедове. Дома этой серии имеют поперечные несущие стены через 6,4 и 3,2 м и самонесущие продольные стены; торцовые наружные стены являются несущими.

Рис 3-11. Крупнопанельный дом серии 1-467

а — план типового этажа; б—монтаж дома; в — конструкция трехслойной наружной панели; г — вертикальный к горизонтальный стыки: 1 — железобетонные скорлупы; 2—сборные железобетонные диафрагмы с запусками арматуры; 3— слой утеплителя; 4 — анкер для сварки с перекрытиями при монтаже здании; 5— подъемные петли; 6—тепловая шпонка

Наружные стены, имеющие двухрядную разрезку, выполняются из керамзитобетонных или трехслойных железобетонных панелей с минеральным утеплителем, внутренние несущие стены — из бетонных панелей также двухрядной разрезки, перекрытия—из многопустотных настилов, ненесущие перегородки — из гипсобетонных или бетонных панелей (рис. 3-11).

Дома серии 1-468

Проекты домов серии 1-468 с широким шагом поперечных несущих стен и самонесущими наружными продольными стенами (рис. 3-12) разработаны Горстройпроектом. Сетка разбивочных осей домов этой серии определяется двумя поперечными пролетами по 5,4 м каждый и продольным шагом 6 и 3 м. Пространственная жесткость здания обеспечивается перекрытиями, передающими горизонтальные нагрузки на внутренние капитальные стены и на стены лестничных клеток.

Панели наземных наружных стен размером на комнату и толщиной 24—30 см изготовляются из ячеистого бетона марок 40—50, объемным весом 700—750 кг/м 3 . Панели внутренних несущих стен железобетонные с закладными деталями для крепления перекрытий и наружных стен.

Под поперечные несущие стены устраиваются фундаменты из железобетонных плит, на которые также устанавливаются цокольные панели поперечных внутренних и продольных наружных стен. Перекрытие над техническим подпольем монтируется из многопустотных настилов.

Крепление панелей наружных стен из ячеистого бетона осуществляется без применения стальных закладных деталей при помощи двух специальных монтажных штырей, соединенных металлической накладкой. Штыри устанавливаются на цементном растворе в предусмотренные просверленные отверстия в смежных панелях наружных стен (рис. 3-12, б). Панели внутренних несущих стен монтируются на растворе марки 100, а панели самонесущих наружных стен — на растворе марки 25.

Междуэтажные перекрытия выполняются из многопустотных панелей длиной 6 и 3 м. Опирание большепролетных настилов на поперечные стены толщиной 15 см осуществляется при помощи привариваемых фиксаторов из полосовой стали (рис. 3-12, б); швы между панелями перекрытий заполняются бетоном или цементным раствором марки 100.

Конструкции улучшенных соединений наружных стеновых панелей из ячеистого бетона между собой и с внутренними несущими железобетонными стеновыми панелями (рис. 6-4, д, е) разработаны Горстройпроектом совместно с ЦНИИЭП жилища при участии Свердловскгорстроя.

Рис. 3-12. Крупнопанельный дом серии 1-468

а — план торцовой и рядовой секции;
б — узел сопряжения панелей степ н перекрытий: 1—панель внутренней стены; 2 — панель перекрытия; 3— соединительные планки на сварке; 4 — фиксаторы;
в — узел сопряжения панелей наружной и внутренней стен; 1—Панель наружной стены; 2 — панель внутренней стены; 3 —соединительная планка на сварке; 4 —деталь крепления, устанавливаемая в просверленные отверстия диаметром 30 мм

Межквартирные гипсобетонные перегородки толщиной 8 см изготовляются на прокатных станах: в санитарных узлах — перегородки железобетонные толщиной 6 см. Панели с вентиляционными каналами размещают между кухнями и санитарными узлами либо в стенах лестничных клеток. Лестницы монтируются из железобетонных площадок и складчатой формы маршей. Крыша чердачного типа с кровлей из волнистых асбестоцементных листов по деревянным стропилам из укрупненных элементов.

Выбранный (текущий) регион - Москва регион

Серия дома 1-447

Серия дома 1-447

Серия жилых кирпичных домов, разработанная институтом Гипрогор в 1958 году. Серия основана на конструктивной схеме с продольными несущими кирпичными стенами с пролетами 6 метров, поперечные перегородки устанавливаются с шагами 2,6 и 3,2 метра. В состав серии входят типовые проекты пятиэтажных и девятиэтажных жилых домов и общежитий. Дома серии I-447 есть в каждом районе Новосибирска.

• Тип дома - кирпичный
• Этажность - 4, 5, 9
• Высота жилых помещений - 248 см
• Квартиры - 1, 2, 3, 4 комнатные
• Годы строительства - 1960-1980е гг.

Материал стен	кирпич
Количество секций (подъездов)	от 2
Количество этажей	5, реже - 4 (Москва), 3, 4, 5 (др. города). Первый этаж в Москве, как правило, жилой; в регионах встречается как жилой, так и нежилой
Высота потолков	2.50 м.
Лифт	нет
Балконы	балконы почти во всех квартирах, кроме 1-го этажа
Количество квартир на этаже	4, реже - 3
Годы строительства	Москва: 1958-1964, др. города: 1958 - 2-я половина 1970-х
Количество построенных домов (по данным RussianRealty.ru)	Москва: около 100 (совокупная общая площадь квартир – 303 тыс. кв. м.), др. регионы России: более 5000
Серия 1-447 присутствует абсолютно во всех регионах России, по распространенности среди кирпичных 5-этажек всех периодов она занимает 1-е место
Официально серия 1-447 в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах в ходе комплексной реконструкции кварталов, а также ради расширения магистралей и/или строительства развязок. В нескольких домах проведена санация (капремонт). Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447 в дальнейшем возможна, зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой ЛУ (лифтового узла)
Площади 1-комнатных квартир	общая: 28-33 кв. м., жилая: 15-20 кв. м., кухня: 5-5.5 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир	общая: 40-43.7 кв. м., жилая: 28-32.4 кв. м., кухня: 4.7-5.6 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир	общая: кв. м., жилая: кв. м., кухня: кв. м.
4-комнатные квартиры	нет
В домах серии часть 2- и 3-комнатных квартир со смежными комнатами, в угловых 2- и 3-комнатных квартирах все комнаты изолированные
Также существует модификация с малогабаритными 1-комнатными квартирами (так наз. "малосемейка")
Санузлы	Во многих домах централизованное горячее водоснабжение отсутствовало (устанавливались газовые колонки)
Лестницы	без общего противопожарного балкона. Мусоропровод: нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная
Стены домов типовой серии 1-447	Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см (в отдельных домах использовался низкокачественный силикатный кирпич). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков. Межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной Межкомнатные перегородки – крупные бетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной см.
Несущие стены	Продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток
Тип секций (подъездов)	Торцевые (с набором квартир на этаже 3-1-2-1, 1-2-2-2), рядовые (с набором квартир на этаже 3-2-1-3, 2-3-2-2)
Количество шагов в секции (подъезде)	7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых секциях). Ширина корпуса: 12.м.
Облицовка, штукатурка наружных стен	только в ходе санации (капитального ремонта)
Варианты цветов внешних стен	серый (наиболее распростр.), красный
Тип кровли	4-скатная (в ранних домах), плоская с небольшим 2-скатным уклоном (в поздних домах), покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая асбофанера (шифер) и кровельное железо
Технический этаж	расположен в
Отличительные особенности	5-этажные дома типовой серии 1-447 узнаваемы по необлицованным кирпичным внешним стенам, по двум рядам окон (чаще всего без балконов) в торцевых сторонах, по корпусу в форме прямоугольника без угловых секций и выступов
Достоинства	возможность сноса межкомнатных стен
Недостатки (помимо всех традиционных недостатков хрущевок)
Производители	местные комбинаты стройматериалов
Проектировщики	Гипрогор
Наиболее распространенные модификации серии 1-447	1-447С
В базах данных некоторых БТИ 5-этажные кирпичные дома серии 1-447 ошибочно числятся как дома серии I-511 (1-511)
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии 1-447	5.0 (по 10-балльной шкале)

Типовой проект I-447С-25

Жилой дом по проекту I-447С-25 (ул. Ипподромская, 45)

Типовой проект I-447С-25 - девятиэтажные кирпичные жилые дома. Строились как отдельно стоящими, так и сблокированными по несколько секций. Некоторые дома этого проекта имели девять жилых этажей и 2-3 этажа общественного назначения, располагающиеся ниже уровня первого жилого этажа в рельефе местности.

Одиночно стоящие точечные девятиэтажные кирпичные жилые дома, приблизительно квадратные в плане, как правило, на 54 квартиры. Строились в 1963-1976 гг.

Планировка:http://cs10499.vkontakte.ru/u1463652/28255776/z_156066bc.jpg

Типовой проект I-447С-42

Типовой проект I-447С-42 - девятиэтажный жилой точечный жилой дом на 54 квартиры. Дома этого проекта имеют прямоугольную в плане форму и ряд из четырёх балконов на стене большей длины.

Типовой проект I-447С-46

Типовой проект I-447С-46 - девятиэтажный кирпичный жилой дом с квартирами для малосемейных

Типовые проекты I-447С-47, I-447С-48 и I-447С-49

Типовые проекты I-447С-47, I-447С-48 и I-447С-49 - девятиэтажные кирпичные жилые дома большой протяжённости.

Общежития

Типовой проект I-447С-54

Типовой проект I-447С-54 - девятиэтажное кирпичное общежитие. Блок-секция общежития состоит из двух жилых блоков, соединённых лестничной клеткой. В Новосибирске наиболее распространены общежития из двух блок-секций.

1-467 - первая массовая серия панельных домов с широким шагом несущих стен. Дома этой серии строились из панелей. В основном они состоят из 2-х и 5-ти этажей. Хотя и встречаются 6-ти этажные, но первый этаж нежилой, а предназначен для аренды. Так же есть два проекта с девятью этажами: серии 1-467а и 1-467д. Как обычно эти дома состоят из от 1-но комнатных до 3-х комнатных квартир. Застройщиками выступали местные ЖБК. Строительство проходило в 70-е – 80-е года. Проект распространялся на строительство во всех городах России, или точнее СССР, и в том числе в Москве, а именно в Крюково.

Серия: 1-467

Тип дома: блочный

Производитель: местные ЖБК

Годы строительства: 1959-1980 гг.

Количество этажей: 4–5

Количество комнат в квартирах: 1.2.3

Высота жилых помещений: 2,5 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): от 2 и более

Тип секций (подъездов): торцевые с набором квартир на этаже 1-2-2-2, рядовые с набором квартир на этаже 2-3-2-2

Лифты: нет

Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухне и в санузле

Мусороудаление: отсутствует

Балконы: есть в большинстве квартир, кроме 1-го этажа

Тип кухонной плиты: газовая

Ванны: есть

Санузлы: совмещенные

Наружные стены: крупные блоки из легкого бетона толщиной 40 см

Перегородки: межкомнатные толщиной 8 см, межквартирные двойные общей толщиной 27 см

Перекрытия: бетонные плиты толщиной 22 см

Дома серии 1-467 относятся к классическим представителям «хрущевок». В домах этажностью от 4 до 5 этажей отсутствуют мусоропроводы и лифты, в некоторых двухкомнатных квартирах, за исключением торцевой секции, смежные комнаты. Плюсом таких домов является возможность перепланировки. Дома строились в различных регионах России. В Тверской области серию дома 1-467 в быту называют "вагон" из-за внешнего сходства наружных стен с окнами в простенках с наружными стенами вагонов.

Серии и типы домов (относящихся к вторичному жилью) построенных в Сергиевом Посаде и Подмосковье.

Серия дома П-44

П-44

Дома серии П-44 являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме буквы «П» или «Г». На момент массового выпуска этих домов, 10-метровые кухни, холлы, наличие грузопассажирских лифтов – было относительной редкостью. При строительстве домов серии П-44 стали применяться трехслойные панели с замковым соединением, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики жилого дома. На основе этой серии стали разрабатываться модификации и других серий — П-44Т, П-44К, П-44M.

Серия дома КС-8-50

КС-8-50

Серия КС-8-50 – общесоюзная серия двухэтажных домов. В домах газовое отопление. Дома серии КС-8-50 распространены по Московской, Вологодской и Тверской областях. 1947-1950 гг.

Серия дома 1-202-1

1-202-1

Серия 1-202-1 – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов, является модификацией серии 1-202. Дома данной серии – это точечные кирпичные дома по типовому проекту на 4 квартиры, распространены по всей бывшей территории Советского Союза. В основном в домах серии 1-202-1 представлены 3-комнатные квартиры, жилая площадь которых составляет 36-39 квадратов, площадь кухни – 7,6 кв.м., тип плиты – газовая. 1947-1950 гг.

Серия дома 114-86

114-86

114-86 — общесоюзная типовая серия кирпичных домов высотой 2-5 или 9 этажей. Такие дома активно строились во многих городах бывшего СССР начиная с 1980-х гг. Современные усовершенствованные модификации серии 86 продолжают строить по сей день. Дома данной серии характеризуются наличием просторной лоджии, изолированных комнат. Во всех квартирах раздельные санузлы. В квартирах хорошая шумо- и теплоизоляция за счет надежной долговечной кирпичной конструкции. Полы в квартирах изначально покрывались паркетной доской.

Серия дома 1-466

1-466

Типовая серия панельных домов П-68 относится к «хрущевкам». Планировки домов данной серии широко распространены в России. Схема расположения комнат в таких домах – весьма удобная, поэтому недвижимость данного типа пользуется довольно высоким спросом. В Московской области дома серии 1-466 построены в городах Химки, Клин, Солнечногорск, Дмитров, Сергиев Посад, Щёлково и др. Серия не отличается особым удобством из-за недостаточно прочных стен и плохо заделанных межпанельных швов. В настоящее время планируется снос наиболее старых представителей серии. В отдельных случаях проводится капитальный ремонт. 1959-1970 гг.

Серия дома 1-467

1-467

Дома серии 1-467 относятся к классическим представителям «хрущевок». В домах этажностью от 4 до 5 этажей отсутствуют мусоропроводы и лифты, в некоторых двухкомнатных квартирах, за исключением торцевой секции, смежные комнаты. Плюсом таких домов является возможность перепланировки. Дома строились в различных регионах России. В Тверской области серию дома 1-467 в быту называют «вагон» из-за внешнего сходства наружных стен с окнами в простенках с наружными стенами вагонов. 1959-1969 гг.

Серия дома 504

504

Дома серии 504 отличаются тем, что имеют наименьшую площадь квартир среди панельных домов других серий. При этом, дома данной серии ценятся немного выше первых хрущевок, но меньше других панельных домов. Основным преимуществом домов серии 504 перед сериями «Корабль» и хрущевками – паркетные полы и чуть большая кухня. По сравнению с «Кораблем» в домах серии 504 окна расположены не под потолком, а немного ниже, на более нормальном уровне. В маленьких ваннах жильцы не всегда могут установить стиральные машины. Также, преимуществом серии 504 является то, что они возводились почти во всех районах, что предоставляет возможность приобрести недорогое жилье практически везде. Серия 504 имеет несколько модификаций – 1ЛГ504 и 1ЛГ504Д, особняком стоит серия 1ЛГ504Д2, отличающаяся большой площадью кухни с 2 окнами и более просторной прихожей. 1956 по 1990 гг.

Серия дома I-515/9ш

I-5159ш

I-515/9ш – это серия девятиэтажных многосекционных панельных домов с рядовыми секциями. Изначально серия была разработана наряду с меридиональной серией I-515/9 в качестве замены пятиэтажкам серии 1-515. Как правило, в домах данной серии от 2 до 6 подъездов. В домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные по 4 на каждом этаже. Высота потолка составляет 255 см. Дома серии I-515/9ш (широтной) разрабатывались в 1960-х гг. В дальнейшем серию адаптировали к Единому каталогу строительных деталей, который был принят в 1970-е гг. Здания типовой серии I-515/9ш можно встретить в Москве и Московской области, в Александрове, Рязани, Тольятти, Казани, Набережных Челнах, Ростове-на-Дону и Волгодонске. Основные годы строительства – с 1966 по 1984 г.

Серия дома 1-439А, 1-439Я

1-439А, 1-439Я

Серия дома 1-439А, 1-439Я – это жилье эконом-класса, которая распространена во многих регионах России. Серия представляет собой блочные многосекционные дома, с рядовыми и торцевыми секциями, в которых имеются 1-3-комнатные квартиры. Водоснабжение в домах серии 1-439А, 1-439Я подается от городской сети, есть подвалы для размещения инженерных коммуникаций. Плиты в таких домах газовые. 1958 по 1966 гг.

Серия дома 114-85

114-85

Данная серия имеет несколько модификаций, построенных, как правило, из силикатного кирпича. Дома данной серии имеют различную этажность: 6-ти, 9-ти и 12-ти. Высота потолка квартиры составляет 248 сантиметров. Количество комнат в квартирах данной серии составляет от 1 до 4, однако в некоторых модификациях отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры. Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы. Начато было строительство квартир данной серии в 1970-х годах и закончено в 2000-х годах. Застройка домами данной серии производилась на всей территории СССР, включая Москву и Московскую область.

Серия дома 1Р-303-2

1Р-303-2

Серия 1Р-303-2 – панельные дома хрущевского периода, которые легко узнать по скошенным балконам. Причиной прекращения строительства данной серии является переход к более высотному строительству в 70-х годах в крупных городах Московской области. Дома серии 1Р-303-2 продолжали возводить в дальнем Подмосковье и небольших населенных пунктах. 1959 по 1976 гг.

Серия дома 1605/9

16059

Серия дома 1605/9 является одной из первых серийных Брежневок и имеет внешнее сходство с серией II-49. Кроме того, встречается модификация с увеличенным числом этажей — 1605/12. Панельные многосекционные девятиэтажные дома серии 1605-09 имеют рядовые и торцевые секции. В домах данной серии предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Строительство домов серии 1605-09 активно велось с 1965 по 1972 гг.

Серия дома II-18/9

II-189

Серия дома II-18/9 – одна из наиболее распространенных серий по всей территории России, такие дома можно встретить и в сталинках, и среди пятиэтажных домов. Планировочные решения и внешний вид домов серии II-18/9 аналогичны серии II-18. В домах данной серии осуществляется капремонт с применением качественных облицовочных панелей, дополнительного утеплителя и пластиковых окон. Водоснабжение и отопление в домах централизованные. Основным отличием данной серии является наличие совмещенных санузлов с сидячими ванными. 1961-1968 гг, 8-этажная модификация строилась с 1958 по 1961 год.

Серия дома 1-464

1-464

Серия дома 1-464 является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР, в том числе в Москве и Московской области. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах. Дома серии 1-464 состоят из набора рядных и торцевых секций, все квартиры выходят на одну сторону, за исключением угловых. Тип плиты в таких домах – газовая. 1958 по 1963 гг.

Серия дома 25

25

Дома 25 серии были разработаны на основе серии 1-467А с целью их возведения в селах и поселках. 25 серия – это общесоюзная серия, и на сегодня возводится во многих регионах России. с 1970г. по настоящее время.

Серия дома 124

124

Общесоюзная серия 124 представлена несколькими модификациями кирпичных домов, которые существенно различаются по внешнему облику зданий, этажностью, а также планировочными решениями. Дома возводились в 11 российских городах, среди которых Москва, Щелково и Пушкино, правда, в Москве был построен всего один такой дом. В домах серии 124 представлены 1-3-комнатные квартиры. Также, имеется и многосекционный вариант данной серии. 1970 по 1990 гг.

Серия дома 1605/12

160512

Серия 1605/12 представляет собой многосекционные панельные дома, и является продолжением серии 1605/9. Основными отличиями являются количество этажей и появление второго пассажирского лифта на междуэтажной площадке. 12-этажные дома серии 1605/12 получили наибольшее распространение по Московскому региону. Данная серия является одной из самых конкурентноспособных, 1605/12 уступила свои позиции лишь сериям П44 и П3, оставаясь наиболее востребованной на рынке недвижимости более двух десятков лет. 1969 по 1985 гг.

Серия дома 1-440

1-440

Дома серии 1-440 возводились в основном из оранжевого кирпича или крупных кирпичных блоков. Проект был разработан для строительства на территории РСФСР, за исключением южных районов и некоторых союзных республик, в которых температура доходила до -40 градусов. В домах серии 1-440 расположены 1-3-комнатные квартиры. Часто такие дома встречаются в Московской области – Реутов, Ногинск. 1958 по 1960 гг.

Серия дома 80

80

Дома 80 серии включают в себя такие модификации, как 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4. Дома данной серии в большинстве своем возводились под общежития (покомнатное расселение). Серия 80 является общесоюзной. Этажность домов определялась в зависимости от модификации, 164-80-1 – 5эт., 164-80-3 и 164-80-4 – 9 эт. 1970 г. по 1980 г.

Серия дома П-47

П-47

Серия дома П-47 – панельные дома с рядовыми секциями, в которых представлены 1-2-комнатные квартиры. Серия П-47 была разработана на базе серии П-46, и основными отличиями данной серии является отсутствие поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами, и первые нежилые этажи. Над лоджиями на верхних этажах домов серии П-47 в большинстве случаев имеются козырьки. Инженерные коммуникации размещены в техподполье и на техническом чердаке. 1975-1990 гг.

Серия дома 1-204

1-204

Серия 1-204 – общесоюзная серия, возводимая по всей территории бывшего СССР, в том числе и в Москве и Московской области. Дома данной серии от 2 до 4 этажей, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры, при этом, количество 1-ком.кв. – ограничено. Предназначались для покомнатного расселения. Существуют такие модификации серии 1-204, как 1-204-133, 1-204-114, 1-204-113, 1-204-112, 1-204-5 и другие. 1946-1950 гг.

Серия дома 1МГ-601Е

1МГ-601Е

Серия дома 1МГ-601Е – одна из многочисленных модификаций серии 1МГ-601. Все комнаты в домах данной серии изолированные. Серия домов 1МГ-601Е не получила широкого распространения, вследствие высокого уровня себестоимости строительства. В таких домах, угловые однокомнатные квартиры называют полуторками, потому что с учетом перегородки в комнате, площадь которой составляет 21 квадрат, однушка превращается в малогабаритную двухкомнатную квартиру – 15 и 6 квадратов. 1968 по 1974 гг.

Серия дома II-29

II-29

Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см., что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию. В таких домах богатый выбор наиболее ликвидных 2-комнатных квартир. В большинстве квартир домов серии II-29 присутствуют встроенные шкафы и кладовые помещения. Наряду с многосекционными домами серии II-29, также встречаются и односекционные дома башенного типа. Квартиры в этих домах и сегодня пользуются популярностью, в связи с тем, что можно провести перепланировку в почти каждой квартире. 1965-1971.

Серия дома 1-335

1-335

Серия 1-335 является одной из первых общесоюзных серий. Они легко узнаваемы по большим панелям (во всю высоту), широким окнам, торцам из четырех панелей с двумя рядами окон. Дома серии 1-335 полукаркасного типа на сегодня исчерпали надежность конструктивной схемы и находятся в предаварийном состоянии. Дома с облегченной конструкцией подразумевают наличие тонких стен, не отличающихся хорошими тепло и звукоизоляционными свойствами. Для утепления наружных стен применялась минеральная вата низкого качества. По мнению большинства экспертов, серия 1-335 самая неудачная из всех общесоюзных серий. 1958-1966 гг.

После окончания Второй мировой войны началось массовое строительство жилых зданий. В те годы стройка должна была проводиться быстро и дешево, поэтому было принято решение возводить панельные дома. Первый панельный дом в Москве был построен в 1948 году, и с тех пор началось массовое строительство таких многоэтажек по всему СССР. Жилые здания полностью соответствовали политике послевоенного времени. Достаточно дешевые постройки обеспечили жильем большое количество населения огромной страны. Однако подобные строения были возведены уже довольно давно, а срок эксплуатации панельного дома не вечен, поэтому данную информацию нужно знать каждому жителю таких зданий.

Многие из нас слышали, что существует такой как хрущевки. Когда пришел к власти Никита Сергеевич Хрущев, было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Это означало, что теперь дома должны возводиться очень быстро и с минимальной стоимостью за счет ухудшения планировки и уменьшения площади жилого помещения.

Данное постановление было принято в 1956 году. С тех пор было создано множество различных проектов домов, которые возводились по всему Советскому Союзу. На протяжении всего правления Хрущева строились именно такие сооружения, и даже после его кончины хрущевки продолжали возводиться.

Возведение таких домов в столице прекратилось только в 1972 году. В Московской области бюджетные дома строились еще до 1981 года, а в некоторых регионах страны строительство продолжалось вплоть до конца 80-х годов.

Такие дома имеют ряд специфических особенностей: крохотные кухни и прихожие, низкие потолки - 2,5 метра (для сравнения: в сталинских постройках потолки могли превышать высоту в 4 метра). Во многих квартирах комнаты были смежными.

На сегодняшний день большая часть пятиэтажек в Москве запланирована под снос, однако есть 9-этажные панельные дома, перспектива которых на данный момент еще не ясна.

Серии панельных строений

Массовое строительство таких жилых помещений, как уже говорилось выше, началось с поэтому по сегодняшний день существует такое название домов, как хрущевки. Они отличаются достаточно низким качеством и небольшим метражом. Более того, первые дома из панелей были весьма слабенькими, и срок эксплуатации панельного дома, возведенного в 50-х годах прошлого столетия, был весьма небольшим.

Жилой дом серии 1-480

Дома этой серии являются типичными представителями своего времени. В период с 1960 по 1970 гг. эти строения возводились по всему СССР. Стоит отметить, что это панельно-кирпичный дом. Благодаря этому он имеет повышенный срок эксплуатации. Срок его службы в идеале составляет 95 лет - это при условии, что сооружение будет обслуживаться должным образом: точно по графику будут производиться капитальные работы. В противном случае считается, что дом придет в негодность через 37 - 72 года.

Однако, несмотря на все эти недостатки, этот дом считается достаточно удачной моделью. На его основе начали проектироваться 9- и 10-этажные дома.

Жилой дом серии 1-467

Еще один классический представитель панельных хрущевок. Такие строения отличаются дешевизной. Если предыдущая модель, помимо панелей, подразумевала и использование кирпича, то в данном случае строение полностью возведено при помощи бетонных панелей. В таких домах отсутствуют лифты и мусоропроводы. Возведение их производилось в большинстве городов СССР.

Изначально считалось, что такие дома должны прослужить 25 лет, а затем их должны были снести, а на их месте возвести новые. Однако со временем срок эксплуатации панельного дома увеличили до 50 лет. На сегодняшний день данная серия домов подвергается сносу в Москве и Санкт-Петербурге, однако в большинстве городов России такие "панельки" встречаются достаточно часто и даже не стоят в очереди на снос в ближайшие годы.

Массовое строительство серии 1-467 началось с 1959-го и продолжалось до начала 70-х годов. Такие дома имеют по 4 - 5 их потолков составляет 2,5 метра. состоят из легкого бетона, толщина которого составляет 40 см. Внутренние блоки имеют толщину в 39 см, а межкомнатные перегородки - по 8 см. Из-за достаточно тонких стен многие жители таких сооружений жалуются на весьма низкую шумоизоляцию. К преимуществам таких домов можно отнести то, что здесь существуют большие возможности для перепланировки помещения.

Жилые дома серии 1-439А, 1-439Я

Такая серия домов относится к эконом-классу. Они возводились практически во всех регионах России. Это типовые панельные дома с рядовыми и торцевыми секциями. В таких сооружениях были 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. В подвалах размещены все

Возведение таких домов закончилось в 1966 году. Отдельно стоит отметить, что швы в панельном доме такого типа не настолько ярко выражены, как у похожих серий. Возведение сооружения полностью происходило при помощи крупных бетонных блоков толщиной 40 см. Во всех квартирах были балконы или лоджии, за исключением тех, которые расположены на первом этаже.

Планировка панельного дома была не совсем удачной, все двухкомнатные квартиры имели смежные комнаты. За счет этого был уменьшен коридор, кроме того, здесь весьма маленькая кухня (около 5 квадратных метров), впрочем, как и во всех хрущевках.

Что же касается срока эксплуатации панельного дома, то здесь получилась достаточно интересная ситуация. Изначально назывался срок в 25 лет, однако затем было принято решение, что данные конструкции смогут выстоять и 50 лет. Теперь же срок службы такого типа здания продлили до 120 лет, но с условием, что дом должен проходить капитальный ремонт каждые 25 лет.

Жилой дом серии 1-335

Еще одни стандартные панельные хрущевки, большая часть которых была возведена в Ленинграде, в восточной части города. Также немного таких строений возводилось в Череповце, Ульяновске, Волгограде и городах Беларуси. В Москве этой серии "панелек" было построено весьма мало: в нескольких районах столицы по 3-5 построек.

На сегодняшний день в Москве производится снос такого рода домов, планируется, что в конце 2017 года их больше не останется вообще. Срок службы такого дома составляет 60 лет. В Санкт-Петербурге данные строения не состоят в списке для первоочередного сноса. По большей мере стараются производить капитальные ремонты, а особо ветхие сооружения сносят по мере необходимости.

К сожалению, данная постройка считается самой неудачной среди всех домов хрущевской серии. Однако, несмотря на этот неприятный факт, серия 1-335 является самой дешевой постройкой за все время существования индустрии домостроения в Советском Союзе. Себестоимость возведения 1 квадратного метра сооружения обходилась всего в 95 рублей (цены до 1961 года).

Минусы панельных домов

Панельные дома 1956 - 1969-х годов имеют весьма дурную славу у местного населения. Главной задачей того времени было не строительство качественного жилья, а скорость и дешевизна. Несмотря на то что некоторым панельным домам хрущевского периода продлили жизнь до 150 лет, это, скорее, вымыслы местных управленцев. Все панельные хрущевки 50 - 60-х годов создавались на 25 лет как временные сооружения. В Москве на данный момент практически не осталось таких домов, чего не скажешь о других регионах бывшего СССР. Перепланировка таких жилых помещений возможна, если перегородки внутри квартиры не являются несущими.

Современные панельные дома

Современные серии панельных домов, которые возводятся в нынешнее время, имеют значительно лучшее качество. При этом остались такие преимущества, как дешевизна и скорость возведения сооружений. Обычно строительство современных "панелек" не занимает много времени, в среднем около 10 месяцев. Также в таких домах достаточно ровные стены, по сравнению с классическими кирпичными домами.

Скорость возведения монолитного или кирпичного дома значительно ниже, дома из этих материалов строятся около 3 лет. Планировки панельных домов, которые возводятся в нынешнее время, стали более продуманными. Комнаты в квартирах раздельные, а кухни значительно увеличились в размерах.

Более того, современные технологии позволяют решить проблему теплоизоляции. Наружные утепления и кондиционеры делают свое дело, теперь в панельных домах сухо и тепло. Что же касается звукоизоляции, то здесь осталось все, как и было. К сожалению, соседи очень отчетливо слышат все, что происходит у них за стеной: плач ребенка, ссоры или просто громко включенный телевизор. Но стоит отдать должное современным стройматериалам. Дома, которые возведены не ранее 2015 года, все же имеют достаточно неплохую звукоизоляцию, и хотя она уступает звукоизоляции кирпичного дома, слышимость стала значительно ниже.

В СССР панельные дома не отличались разнообразием внешней отделки. Зачастую это были просто бетонные плиты, иногда их могли облицовывать плиткой. Сейчас же панели могут быть самых различных цветов и форм, благодаря чему современные дизайнеры создают весьма необычные и красивые фасады зданий.

Преимущества панельных домов

Несмотря на большое количество минусов панельных хрущевок, можно выделить и несколько достаточно весомых плюсов. В первую очередь - скорость строительства. Во времена Хрущева очень много людей получили от государства свою жилплощадь. Все благодаря тому, что дома возводились очень быстро и за относительно небольшие деньги.

Что же касается цены, то в данном случае панельные дома были и являются лидерами по экономии денежных средств на возведение. Благодаря невысокой цене строительства граждане Советского Союза, которые не могли получить жилплощадь от государства, могли насобирать деньги для вступления в кооператив и получения жилья, цена которого была значительно меньше, чем кирпичных строений.

Цена на строительство

По сегодняшний день цена на квартиры в панельных домах намного ниже рыночной. К примеру, средняя цена 1 квадратного метра в московском панельном доме - около 146 тысяч рублей, а в монолитном - около 158 тысяч рублей. При этом современные серии панельных домов имеют повышенный срок эксплуатации. При должном обслуживании такие строения могут прослужить не менее 150 лет.

Заключение

Панельные дома в период правления Хрущева - это особенные строения, которые не предназначались для длительной эксплуатации. Согласно проектам архитекторов, срок службы классической хрущевки составлял около 25 лет. Затем эти строения должны были сноситься, а на их месте планировалось возведение более качественных сооружений.

В таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, старые панельные дома все же сносят. Однако во многих районах страны им продлевают жизнь и даже не планируют сносить в ближайшее время. Поэтому перед покупкой собственного жилья в панельном доме необходимо поинтересоваться, сколько лет данному сооружению. В противном случае у покупателя могут возникнуть значительные проблемы с домом, который уже отслужил отведенное ему время.